Nabídnout pozemek

Investice a developerské projekty · Organica, Ostrava

Developerské projekty s dlouhodobým potenciálem.

Jsme jádro skupiny Crestrio. Hledáme pozemky s dlouhodobou hodnotou a vedeme je od akvizice přes povolení a financování až po výstavbu a správu. Stavbu, interiéry i financování bytů zajistí sesterské společnosti, takže máte jedno kontaktní místo.

Nabídnout pozemek Jak vzniká projekt

Jádro skupiny. Jedno kontaktní místo.

Crestrio je investiční a developerská skupina pěti specializovaných společností. Crestrio Capital mezi nimi projekt začíná a drží ho pohromadě: najde pozemek, spočítá investiční model, připraví a povolí stavbu a zajistí financování.

Stavbu dodá Crestrio Construction, interiéry Crestrio Creative a kupujícím s hypotékou pomůže Crestrio Finance. Pro vlastníka pozemku, investora i banku jsme jeden partner s jedním harmonogramem a jedním rozpočtem. Sídlíme ve třetím patře Organiky v Nové Karolině.

Organica, 3. NPsídlo Crestrio Capital, Nová Karolina
5společností
ve skupině Crestrio, každá s vlastním oborem
1kontakt
pro vlastníka pozemku, investora i banku
4fáze
od akvizice po správu pod jednou střechou
1adresa
všechny divize sídlí v budově Organica

Od parcely po správu domu.

Developer, který stavbu jen objedná a byty prodá, odchází po kolaudaci. My projekt začínáme dřív a končíme později.

Čtyři fáze. Jeden řízený celek.

Od koupě pozemku po kolaudaci uplynou obvykle tři až šest let. Celou dobu má projekt jednoho odpovědného developera.

  1. Akvizice

    Pozemek vybíráme podle toho, co na něm může vyrůst.

    Územní plán, sítě, přístup, sousední zástavba a trh v okolí. Prověrku od stolu uděláme dřív, než vlastníkovi řekneme cenu, a vysvětlíme mu, z čeho vychází.

    prověrka pozemku a orientační kapacita
    Parcelavýměra, regulativy, odstupy

  2. Investiční model

    Projekt musí vydělat i v horším scénáři.

    Spočítáme náklady, prodejní ceny, financování a citlivost na zdražení stavby nebo pomalejší prodej. Když model nevychází, projekt nezačínáme. Ani kdyby se pozemek líbil.

    rozhodnutí: jdeme do toho, nebo ne
    Modelzisk je to, co zbude

  3. Příprava a povolení

    Nejdelší fáze, která rozhoduje o všem dalším.

    Architektonická studie, projektová dokumentace, stanoviska úřadů a správců sítí, jednání s obcí a sousedy. Končí pravomocným povolením stavby a financováním, které ji unese.

    povolení stavby a financování
    Dokumentacesituace, půdorysy, řezy

  4. Výstavba a správa

    Stavba ve skupině, dům v dlouhodobé péči.

    Generální dodávku zajistí Crestrio Construction, interiéry a kuchyně Crestrio Creative. Po kolaudaci byty prodáme nebo pronajmeme a dům dál spravujeme.

    hotový dům a jeho správa
    Stavbadeveloper a dodavatel u jednoho stolu

Celý postup, harmonogram a role ve skupině

Troje dveře do stejného projektu.

Vlastník pozemku, investor, nebo kupující. Každý vstupuje jinde, ale všichni mají stejný harmonogram a jedno kontaktní místo.

Vlastníci pozemků

Máte pozemek, starší objekt nebo rozpracovaný projekt? Posoudíme ho a navrhneme formu spolupráce, která dává smysl i vám.

  • odkup pozemku
  • společný projekt
  • byty místo peněz
Pozemky a spolupráce

Investoři a partneři

Hledáte projekt, do kterého vložit kapitál, nebo developera pro vlastní záměr? Ukážeme model, rizika i to, kdo za čím stojí.

  • spoluinvestice do projektu
  • partnerství na záměru
  • nákup hotových aktiv
Pro investory

Kupující a nájemci

Byty z našich projektů nabízíme kupujícím i nájemníkům. Dejte nám vědět, co hledáte, a ozveme se, až spustíme prodej.

  • informace o nových projektech
  • hypotéka přes Crestrio Finance
  • interiér od Crestrio Creative
Chci vědět o projektech

„Specializované společnosti pracují v rámci jednoho řízeného celku. Klient má jedno kontaktní místo.“

Princip skupiny Crestrio

Pět společností. Jedna skupina.

Projekt vedeme jednotně od akvizice přes přípravu, návrh a výstavbu až po provoz a správu. Každá fáze má ve skupině svého odborníka.

  1. Crestrio Capital

    Pozemek, model, povolení

    Najde příležitost, spočítá ji, zajistí financování a připraví projekt až po povolení stavby. Na konci se o hotový dům stará.

  2. Crestrio Construction

    Stavba

    Generální dodávka, stavbyvedoucí, termíny a záruky. Developer a dodavatel sedí u jednoho stolu.

  3. Crestrio Industries

    Energie

    Bateriová úložiště a energetika pro budovy a areály, které chtějí méně záviset na síti.

  4. Crestrio Creative

    Interiéry a kuchyně

    Autorizované studio Sýkora. Interiéry a kuchyně na míru, od vzorového bytu po byt kupujícího.

  5. Crestrio Finance

    Financování bytů

    Pobočka Liberty Choice. Pomůže kupujícím s hypotékou a investorům s nákupem bytů k pronájmu.

Skupina Crestrio

Máte pozemek, nebo záměr? Spočítáme, co v něm je.

Pošlete nám adresu nebo číslo parcely. Prověrku od stolu uděláme zdarma a řekneme vám, co na pozemku může vzniknout a jakou spolupráci navrhujeme.

Nabídnout pozemek Co se na pozemek vejde